Regras para uso do FGTS para compra de imóvel: tudo o que você precisa saber

Descubra as regras para uso do FGTS para compra de imóvel e quais são os principais requisitos para realizar o sonho da casa própria.

O sonho da casa própria faz parte da vida de milhões de brasileiros, e uma das formas mais utilizadas para alcançá-lo é por meio do uso do FGTS na compra de imóveis. 

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Mas, afinal, você sabe quais são as regras para utilizar esse benefício? Entender os critérios é essencial para garantir que o processo seja tranquilo e dentro das normas da Caixa Econômica Federal.

Neste artigo, você vai conhecer as principais regras para uso do FGTS para compra de imóvel, quem pode utilizar, quais os limites e como solicitar.

O que é o FGTS e como ele pode ser usado para comprar um imóvel?

O FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) é um direito do trabalhador com carteira assinada e pode ser um grande aliado na hora de comprar um imóvel.

Ele pode ser usado para dar entrada, amortizar parcelas ou até quitar parte do saldo devedor de um financiamento.

Quais são as regras para uso do FGTS para compra de imóvel?

Para utilizar o saldo, é necessário atender a alguns critérios definidos pela Caixa Econômica Federal, como:

• Ter pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada, consecutivos ou não;
• Não ser proprietário(a) de outro imóvel residencial no município onde deseja comprar;
• Não ter financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habitação) em qualquer lugar do país;
• O imóvel precisa estar dentro do limite de valor estipulado pelo FGTS, que varia de acordo com a região.

Piscina do Viva Vida Sul, empreendimento da Direcional em Fortaleza/CE

Posso usar o FGTS em qualquer tipo de imóvel?

Não. O FGTS só pode ser utilizado em imóveis residenciais urbanos que:

• Estejam avaliados dentro do limite estabelecido para a região;
• Sejam registrados no cartório competente;
• Não tenham restrições jurídicas ou irregularidades na documentação.

É possível usar o FGTS mais de uma vez para comprar imóveis?

O FGTS pode ser utilizado novamente, desde que as regras sejam cumpridas. Isso significa não ter outro imóvel em seu nome na cidade onde pretende comprar e respeitar os limites de valor e uso.

Como usar o FGTS para comprar um apartamento na Direcional?

A Direcional facilita esse processo para você. Nossa equipe acompanha todas as etapas de uso do FGTS, desde a simulação até a aprovação do financiamento, garantindo que seu saldo seja aplicado da melhor forma possível.

Piscina do Brisas do Horizonte, empreendimento da Direcional em Manaus.

Quer saber se você pode usar seu FGTS?

Agora que você já conhece as regras para uso do FGTS para compra de imóvel, fica muito mais fácil dar o próximo passo rumo à conquista da casa própria.

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